Otopark Yönetmeliği  (* 1 Temmuz 1993 gün ve 21624 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanmıştır.)

1.Kısım : Genel Hükümler

Amaç ve Dayanak

Madde 1 - 3194 sayılı İmar Kanununun 37. Ve 44. Maddelerine dayanılarak hazırlanan bu yönetmeliğin amacı, yerleşme yerlerinde araçların yol açtığı, trafik sorunlarının çözümü için otopark yapılmasını gerektiren bina ve tesislerin neler olduğunun ve otopark ihtiyacının miktar, ölçü ve diğer şartlarının tespit ve giderilme esaslarını aynı kanunun 5. Maddesinde tanımlanan ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümünü gösteren imar planlarına uygun olarak düzenlenmektir.

Kapsam

Madde 2 - Bu Yönetmelik, 3030 sayılı Kanun kapsamında kalan belediyeler ile son nüfus sayımına göre nüfusu 10,000 ve daha fazla olan yerleşmeler ile imar planında otopark yönetmeliği hükümlerinin

Ayrıca, yukarıdaki fıkrada sayılanlar dışında kalmakla birlikte belediye mücavir alan sınırları içinde belediye meclisi kararı ile belediye mücavir alan sınırları dışında il idare kurulu kararı ile kapsama alınan yerleşmelerde de uygulanır.

Tanımlar

Madde 3 - Bu Yönetmelikte geçen;

a) Bina otoparkları: Bir binayı çeşitli amaçlar için kullanan özel ve tüzel kişilere ait ulaşım ve taşıma araçları için bu binanın içinde veya bu binanın oturduğu parselde açık veya kapalı olarak düzenlenen otoparkları,

b) Bölge otoparkları ve genel otoparklar: Bir şehir veya bölgenin mevcut ve gelecekteki şartları ve ihtiyaçları gözönünde bulundurularak imar planları ile düzenlenen ihtiyaca göre açık, kapalı ya da katlı olarak belediyeler veya diğer kamu kuruluşları ve özel kişiler tarafından yapılan ve işletilen otoparkları,

Birim park alanı: Bir aracın park etmesi için gerekli olan ve manevra alanları dahil toplam park alanını

ifade eder

Genel Esaslar

Madde 4 - Otoparkla ilgili genel esaslar aşağıda açıklanmıştır.

a) Binayı kullananların otopark ihtiyacının bina içinde veya parselinde karşılanması esastır.

b) Binaların, imar planı ve mevzuat hükümlerine göre belirlenen ön ve yan bahçe mesafeleri, otopark olarak kullanılamaz.

c) Binanın ihtiyacı olan miktardaki otopark alanları Kat Mülkiyeti Kanunda belirtilen ortak alanlarından olup bu haliyle yönetilir.

d) Binek otoları için birim fark alanı en az 20 m2 dir. Bu alan kamyon ve otobüsler için manevra alanı hariç olmak üzere en az 50 m2 üzerinden hesaplanır.

e) İmar planları hazırlanırken parselinde otopark tesisi mümkün olmayan yerlerde otopark ihtiyacının karşılanması amacıyla bölge ve genel otopark yerleri belirlenir.

Ayrıca parselinde otopark yapılması mümkün olan alanlarda imar parsellerinin büyüklükleri otopark yapımının mümkün kılacak şekilde tespit edilir.

f) Meskun alanlar, kentsel sit alanları, üzerinde korunacak yapı bulunan parseller, arazinin jeolojik ve topoğrafik yapısı, imar planındaki konumu ve benzeri nedenlerle otopark ihtiyacının parselinde karşılanması mümkün olmayan durumlara ilişkin ilkeler belediye meclis kararı ile belirlenir.

Parselinde otopark ihtiyacı karşılanamayan durumlarda, belediyesince Yönetmelik Hükümlerine göre otopark bedeli alınır.

g) Otoparklarda yangına karşı gereken tedbirlerin alınması, giriş ve çıkışların yeterli olması, iç ve dış trafiği aksatmayacak şekilde düzenlenmesi mecburidir. Bu düzenin sağlanmasında ve yürütülmesinde belediyeler yetkili ve sorumludur.

h) Otoparkların düzenlenmesine ilişkin hususlar, 3194 sayılı İmar Kanunu ve İmar Planları ve ilgili mevzuat hükümlerine aykırı olmamak koşuluyla belediyesince belirlenir.

2.Kısım : Planlama ve Uygulama

1.Bölüm : Planlama

Otopark Aranması Gereken Kullanımlar ve Miktarlar

Madde 5 -Otopark aranması gereken kullanımlar ve miktarlar aşağıda yer almaktadır.

a) Yerleşim alanlarında otopark aranması gereken kullanım çeşitleri ve bunlara ait en az otopark miktarları :

Kullanım Çeşitleri	Miktarları
1. Meskenler 2. Ticari amaçlı yapılar ve büro binaları 3. Konaklama tesisleri 4. Yeme, İçme, eğlence tesisleri 5. Sosyal, kültürel ve spor tesisleri 6. Eğitim tesisleri 7. Sağlık yapıları 8. Cami ve ibadet yerleri 9. Kamu kurum ve kuruluşları 10. Sanayi, depolama ve toptan ticaret 11. Küçük sanayi 12. Semt pazarı	100 m2 ye kadar 4 daire için 50 m2 ye 50 m2 ye 50 m2 ye 30 oturma yeri için 400 m2 ye kadar 125 m2 ye kadar 300 m2 ye kadar 100 m2 ye kadar 200 m2 ye kadar 125 m2 ye kadar 100 m2 ye kadar Pazar alanı için

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

en az 1 otopark yeri ayrılması zorunludur.

Ancak, belirlenen otopark miktarları yöre ihtiyaçları gözönünde bulundurularak belediye meclislerince arttırılır.

Otopark hesabında yapı inşaat alanı esas alınır.

b) (a) bendinde ana başlıklar altında sayılan kullanımı çeşitlerinin alt türleri ve bunlarla ilgili otopark miktarları belediye meclislerince belirlenir.

Beş Yıllık İmar Programları

Madde 6 - Onaylı imar planında tespit edilen bölge ve genel otoparklarının uygulama döneminde belediyelerce gerçekleştirilecek beş yıllık imar programlarına alınması gerekir.

 2.Bölüm : Uygulama ve Denetim

Yapı Ruhsatı Kullanma İzinlerinin Verilmesi

Madde 7 - Yapılacak yapılara bu Yönetmelikte belirtilen esaslara ve belediye meclislerince alınacak kararlara göre bina otopark yerleri ayrılmadıkça yapı ruhsatı, bu otoparklar inşa edilip hazır hale getirilmedikçe de yapı kullanma izni verilemez.

Otoparkların Amacı Dışında Kullanılamayacağı

Madde 8 - Yapı kullanma izni alındıktan sonra otopark yerleri plan ve yönetmelik hükümlerine aykırı olarak başka amaçlara tahsis edilemez.

Belediyeler, bina otoparklarının kullanımını engelleyici her türlü ihlalleri önlemekle yetkili ve görevlidirler. Aksi uygulamada İmar Kanununun ilgili hükümleri uygulanır.

Bina Otoparkı Yapılamayan Parseller

Madde 9 - Bina içinde veya parselinde otopark yapılması mümkün olmayan yapıların durumu belediyece imar durumu ile ilgili ilk müracaat tarihinden başlayarak 30 gün içinde ilgilisine gerekçeleri ile bildirilir. Belediyeler bina otoparkı yerine otopark sorununun nasıl çözümleneceğini, binanın hangi bölge veya genel otoparkından yararlanacağını da bildirmekle ve bu otoparkları tahsis etmekle hükümlüdür.

Bu durumda bölge veya genel otoparktan yararlananlardan ayrıca kullanım ücreti alınmaz.

 3.Bölüm : Mali Hükümler

Otopark Bedelinin Tahakkuk ve Tahsili

Madde 10 - Otopark bedelinin hesabında, 4. Maddenin (d) bendinde yer alan miktar esas alınır.

Otopark bedellerinin tahakkuk ve tahsil esasları belediyelerce belirlenir.

Otopark bedelleri kamu bankalarında herhangi birinde açılacak otopark hesabına yatırılır. Bu hesapta toplanan meblağa yasaların öngördüğü faiz oranı uygulanır.

3030 kapsamında kalan belediyelerde Büyükşehir Belediyesince ilçe belediyeler adına otopark hesabı açtırılır. İlçe belediyeleri hesabında otopark meblağı, Büyükşehir Belediyelerince o ilçe sınırları içerisinde yapılacak veya yaptırılacak bölge veya genel otoparkları için kullanılır.

Otopark Hesabından Yapılacak Harcamalar

Madde 11 - Otopark hesabında toplanan meblağ, belediyelerin kendi kaynaklarından ayıracağı tahsisatta birlikte, tasdikli plan ve beş yıllık imar programına göre hazırlanan kamulaştırma projesi karşılığında otopark tesisi için gerekli arsa alımları ile bölge ve genel otoparkların inşasında kullanılır.

Otopark hesabında toplanan meblağ, otopark tesisi dışında başka bir amaçta kullanılamaz.

Otopark hesabında toplanan meblağın, amacında kullanılıp kullanılmadığı hususu İçişleri Bakanlığınca denetlenir.

4.Bölüm : Çeşitli Hükümler

Uygulanacak Hükümler

Madde 12 - Ruhsat müddeti içinde inşasına başlanılan ancak yasal süresi içerisinde tamamlanamayan yapılarda yenileme sırasında ilk ruhsatın alındığı tarihteki mevzuat hükümleri uygulanır.

İnşasına verilen ruhsat müddeti içinde başlanmayan yapılarda yeni ruhsat dönemindeki mevzuat hükümleri uygulanır

Bu Yönetmelik ile kapsama alınmış yerleşmelerde de yukarıdaki hükümler uygulanır.

Madde 13 - Daha önce yürürlükte olan mevzuata göre Bakanlıkça otopark yönetmeliği kapsamına alınan yerleşmelerde, bu yönetmeliğe göre uygulama yapılır.

Yürürlükten Kaldırma

Madde 14 - (Değişik 29.9.93/21713 R.G.) 20.3.1991 tarih 20820 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Otopark Yönetmenliği 1.1.1994 tarihi itibariyle yürürlükten kalkar.

Sorumlu İdare

Madde 15 - Bu Yönetmeliğin uygulanmasında yetki alanlarına göre belediyeler ve valilikler sorumludur.

Bu Yönetmelik ile belediye meclisi ve belediye encümenine verilen yetkiler belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan alanlarda İl İdare Kurullarınca kullanılır.

Geçici Madde 1 - 2981 / 3290 / 3366 sayılı yasaya istinaden ruhsat ve kullanma izni alacak yapılara da bu Yönetmelik hükümleri uygulanır.

Geçici Madde 2 - (Değişik 29.9.93/21713 R.G.) Belediyelerin bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihe kadar otoparkla ilgili olarak tahsil etmiş oldukları meblağ, en geç 1.1.1994 tarihine kadar bu Yönetmelikte belirtilen otopark hesabına aktarılır veya yatırılır.

Geçici Madde 3 - Bu Yönetmelik kapsamında kalan ve mevcut imar planlarında bölge ve genel otopark yerleri ayrılmamış veya yetersiz olan valilik ve belediyelerce, imar planlarında bölge ve genel otopark yerlerini belirleyen revizyonlar yapılır ve ilgili Kanun hükümlerine göre onaylanır.

Geçici Madde 4 - Belediyeler otopark hesabında toplanmış bulunan bedelleri, gerekiyorsa kendi kaynakları ile takviye ederek, başlamış olan bölge otoparkı inşaatlarının tamamlanmasında ve yeni tesis edilecek bölge ve genel otoparkların arsa alımlarında kullanmak üzere öncelikle ivedilikle girişimde bulunmakla yükümlüdürler.

Geçici Madde 5 - (Değişik 29.9.93/1713 R.G.) Belediyeler bu Yönetmelik ile kendilerine tespit yetkisi verilen konular ile ilgili esasları, 1.1.1994 tarihine kadar belirleyerek Meclis kararına bağlamakla yükümlüdür. Bu tarihten sonra bu konuda meclis kararı alınmaz.

Bu süre içerisinde bu yükümlülüğün belediyelerce yerine getirilmemesi halinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığının çıkaracağı esaslar doğrultusunda uygulama yapılır, bu esaslar bir tebliğ şeklinde Resmi Gazete'de yayımlanır.

Madde 16 - (Değişik 29.9.93/21713 R.G.) Bu yönetmelik 1.1.1994 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yayımı tarihinden yürürlüğe girer.

Bu yönetmelik hükümlerini Bayındırlık ve İskan Bakanı Yürütür

Otopark Yönetmeliği Hakkında Genel Tebliğ

29.9.1993 tarih ve 21173 sayılı Resmi Gazete' de yayınlanan Otopark Yönetmeliği'nin bazı maddelerinde değişiklik yapılmasına dair Yönetmeliğin 3. Maddesi uyarınca düzenlenen bu Tebliğ 1.1.1994 tarihine kadar Otopark Yönetmeliği ile kendilerine tespit yetkisi verilen esasları meclis kararı olarak belirlemeyen belediyelerce uygulanır.

Genel Esaslar

Madde 1 - Otopark Yönetmeliğinin 4/f maddesi uyarınca belirlenen esaslar aşağıda açıklanmıştır.

a) 3030 sayılı Kanuna tabi belediyeler de dahil tüm belediyelerdeki meskun alanlarda imar yönetmeliklerinde yapı nizamına ve kat yüksekliklerine göre belirlenen minimum parsel genişlik ve derinliklerinin sağlamak ile birlikte otopark ihtiyacı tamamen veya kısmen parselinde veya bodrum veya zemin katında karşılanamayan parsellerde,

b) Üzerinde tescilli 1., 2. Ve 3. Grup yapı bulunan kentsel sit alanı içinde veya dışındaki münferit parsellerde,

c) Arazinin jeolojik ve topoğrafik yapısı, yer altı su seviyesinin yüksekliği veya parselin yola nazaran tabi zeminin çok düşük olması nedeniyle parselinde veya bina bünyesinde otopark tesisi mümkün olmayan parsellerde,

d) Meskun alanlarda yaya yollarından veya merdivenli, yollardan cephe alan ve başka yollardan araç giriş ve çıkışı mümkün olmayan parsellerde,

e) Eğimi %15'ten fazla olan imar yollarından cephe alan parsellerde,

f) Arazi yapısı nedeniyle %15'den fazla meyilli rampa ile otopark girişini gerektiren parsellerde,

Otopark yeri aranmaz. Bu Tebliğe göre belirlenen otopark bedeli alınır. Söz konusu parsellerin otopark ihtiyacı en yakın bölge veya genel otoparklardan sağlanır.

Madde 2 - Otopark Yönetmeliğinin 4/h maddesi uyarınca belirlenen esaslar aşağıda açıklanmıştır.

1. Bina Otoparklarının Düzenlenme Esasları

a) İlgili idare varsa il trafik komisyonu kararlarını gözönünde bulundurarak, imar planları ve kent ulaşım sistemini de esas alarak parselinde otopark yapılamayacak güzergahları belirler. Bu alanlarda 1. maddeye göre uygulama yapılır.

b) Gelişme alanlarında imar planı gereği otoparkın parsel dışında karşılanması zorunlu olan binalara ait otopark ihtiyacının merkezi söz konusu parsel ve yarıçapı 500 metre olan bir daire alanı içinde yer alan bölge veya genel otoparklarından sağlanması gerekir.

c) Bina arka bahçelerinde açık otopark ya da imar yönetmeliğinin müştemilatlarla ilgili hükümlerine uyulmak kaydıyla kapalı otopark yeri tefrik ve tesis edilebilir.

Ancak, arka bahçede otopark yeri tefrik ve tesis edilebilmesi için yan bahçenin en az 3 metre olması şarttır. Yan bahçede otopark yeri de tesis edilecekse bunun için yan bahçe mesafesine 3.00 metre daha ilave edilir.

d) Otopark ihtiyacının tamamının bodrum katlarda karşılanamaması halinde bina cephe hattı gerisinde kalmak şartı ile binaların arka ve yan bahçelerinde tabii zemin altında, parselin tamamı veya bir bölümünde otopark yapılabilir. Otopark giriş çıkışı ön bahçe mesafesi içinden de sağlanabilir.

e) Sivil Savunma Kanunu ve Sığınak yönetmeliği gereğince binanın serpinti sığınağı olarak kullanılmak üzere ayrılmış bölümleri, barış zamanında ilave otopark olarak kullanılabilir. Ancak, sığınakların ilave otopark kullanılabilmesi için tasdikli mimari projenin, araçların giriş-çıkış ve park etme düzeni açısından uygun olması gereklidir.

f) Eğim sebebiyle kazanılan katların tamamı veya bir bölümü otopark olarak düzenlenebilir. İmar planı ve plan notlarına göre iskan edilebilir kat kazanılamayan eğimli arsalarda ise, otopark olarak kullanılmak şartı ile bodrum katları inşa edilebilir.

g) Yerleşme bölgelerinde 38 metre ve daha fazla ön bahçe mesafesi olan yerlerde, bina cephesinden itibaren 3 metre dışında kalan kısım otopark alanı olarak düzenlenebilir.

h) Mevcut binalarda yapılmak istenilen kullanım amacına yönelik değişikliklerde, bu değişiklik otopark aranmasını gerektirecek nitelik ve büyüklükte ise otopark tesisi aranır. Parselde otopark tesisi mümkün olmadığı takdirde otopark bedeli istenir. Mevcut binaların iç bünyesinde yapılan ve kullanım amacını değiştirmeyen tadilatlarda otopark tesisi ve bedeli istenmez.

i) Mevcut binalarda ilave yapılmak istendiğinde bu ilave, otopark tesisini gerektiren nitelik ve büyüklükte ise, ilave için otopark tesisi aranır. Parselde otopark tesisi mümkün olmadığı takdirde otopark bedeli istenir.

j) Ancak daha önce otopark yönetmeliği kapsamında bulunmayan mevcut binalarda kullanım amacına yönelik değişiklik aynı miktarda otopark ihtiyacını gerektiriyor ise, otopark yeri ve bedeli aranmaz.

k) Otopark Yönetmeliği ve bu Tebliğ kapsamında kalan yerleşmelerin imar planlarında otopark yönetmeliğinin uygulanamayacağına dair hüküm getirilemez.

I)Toplu konut inşaatlarında, sanayi ve depolama tesislerinde, kamu kurum ve kuruluşları, halkın toplu kullanımına açık sinema, tiyatro v.s yapılarda, hastanelerde ve otellerde otopark ihtiyacının parselinde veya bina bünyesinde karşılanması zorunludur.

II . Bölge ve Genel Otoparkların Düzenlenme Esasları

a) Bölge otoparkları ve genel otoparkları imar planlarında tespit edilen yerlerde plan esaslarına uygun olarak yer üstünde veya yer altında açık, veya çok katlı olarak yapılabilir.

b) Valilik ve belediyeler tarafından yaptırılan bölge ve genel otoparkların bakım, onarım ve işletilmesi valilik veya belediyelere aittir. Bu hizmetler için alınacak ücret valilik veya belediyelerce tespit edilir.

c) Otopark ihtiyacının parselinde karşılanamadığı veya talebin yüksek olduğu merkezi iş alanları ve benzeri bölgelerde genel amaçlı otoparkların yapımı, bakımı, onarım ve işletmesi üçüncü şahıslara verilebilir. Bu hizmetler karşılığında alınacak ücret valilik veya belediyelerce tespit edilir.

d) Bu Tebliğin 1. Maddesi kapsamında kalan ve bölge veya genel otoparklardan yararlanmak amacı ile otopark bedeli ödeyenlerden bakım oranı ücreti dışında ayrıca otopark kullanım bedeli alınmaz.

Otopark Aranması Gereken Kullanımlar ve Miktarları

Madde 3- Otopark Yönetmeliğin 5/b maddesi uyarınca belirlenen esaslar aşağıda açıklanmıştır.

a) Yerleşim merkezleri son nüfus sayımındaki nüfuslarına göre üç gruba ayrılmış ve bu alanlarda otopark aranması gereken kullanımların alt türleri ve miktarları aşağıda gösterilmiştir.

Kullanım Çeşitleri	Nüfusa 10,000 - 50,000 Arasında Olan Yerleşmelerde	Nüfusa 50,000 - 200,000 Arasında Olan Yerleşmelerde	Nüfusa 200,000'den Fazla Olan Yerleşmelerde
1. Meskenler
a) Ortalama daire yapı inşaat alanı 151 m2 ' den büyük	1 Daire için	1 Daire için	1 Daire için
b) Ortalama dai. Y.İ.A. (101- 150)m2 arası	3 Daire için	2 Daire için	2 Daire için
c) Ortalama dai. Y.İ.A. (100 m2 ye kadar arası	4 Daire için	3 Daire için	2 Daire için
2. Ticari amaçlı binalar ve büro binaları
a) Mağaza, banka	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
b) Büro binaları	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
c) Sauna ve Hamam	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
3. Konaklama Tesisleri
a) Oteller	50 m2 Y.İ.A	50 m2 Y.İ.A	50 m2 Y.İ.A
b) Moteller	Oda sayısının %80'i kadar	Oda sayısının %80'i kadar	Oda sayısının %80'i kadar
c) Hosteller	5 oda için	5 oda için	5 oda için
d) Tatil Köyleri	2 oda için	2 oda için	2 oda için
e) Apart Oteller	1 Ünite için	1 Ünite için	1 Ünite için
f) Pansiyonlar	4 oda için	4 oda için	4 Oda için
g) Kaplıcalar	4 oda için	4 oda için	4 Oda için
h) Kampingler	1Ünite için	1 Ünite için	1 Ünite için
i) Oberj – Dağevi	2 Ünite için	1 Ünite için	2 Ünite için
4. Yeme, İçme, Eğlence Tesisleri,
a) Gece Kulübü	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A.	30 m2 Y.İ.A
b) Gazino	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
c) Diskotek	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
d) Düğün Salonu	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
e) Birahane	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
f) Çay Bahçesi	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
g) Bilardo salonu, atari Salonu, kahvehane	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
h) Lunapark v.b. eğlence yerle	50 m2 Y.İ.A	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A
i) Diğerlerinden her biri için	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
j) Lokanta	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
5. Sosyal Kültürel ve Spor Tes.
a) Konferans salonu	50 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
b) Tiyatro – Sinema	30 m2 Y.İ.A	20 m2 Y.İ.A	10 m2 Y.İ.A
c) Kütüphane	30 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A
d) Yüzme havuzu	30 m2 Y.İ.A	30 m2 Y.İ.A	20 m2 Y.İ.A
e) Açık ve kapalı spor salonu	30 m2 Y.İ.A	20 m2 Y.İ.A	10 m2 Y.İ.A
6. Eğitim Tesisleri
a) Üniversite ve Yüksek Okul.	400 m2 Y.İ.A	300 m2 Y.İ.A	200 m2 Y.İ.A
b) İlk ve orta öğrenim kurum.	400 m2 Y.İ.A	400 m2 Y.İ.A	300 m2 Y.İ.A
c) Özel okul, dershane, kuran kursu	400 m2 Y.İ.A	400 m2 Y.İ.A	400 m2 Y.İ.A
d) Öğrenci yurtları ve kreşler	400 m2 Y.İ.A	400 m2 Y.İ.A	400 m2 Y.İ.A
7. Sağlık Yapıları
a) Hastaneler	125 m2 Y.İ.A	100 m2 Y.İ.A	75 m2 Y.İ.A
b) Sağlık ocağı, dispanser ve diğerleri	125 m2 Y.İ.A	125 m2 Y.İ.A	125 m2 Y.İ.A
8. Cami ve İbadet Yerleri	300 m2 Y.İ.A	200 m2 Y.İ.A	100 m2 Y.İ.A
9. Kamu kurum ve kuruluşlar ile kamu yararlı diğer kuruluşlar	100 m2 Y.İ.A	100 m2 Y.İ.A	75 m2 Y.İ.A
10. Sanayi ve Depolama tesisleri ve toptan ticaret	200 m2 Y.İ.A	200 m2 Y.İ.A	200 m2 Y.İ.A
11. Küçük sanayi tesisleri	125 m2 Y.İ.A	125 m2 Y.İ.A	125 m2 Y.İ.A
12 Oto sanayi sitesi	40 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A	40 m2 Y.İ.A
13.Toptancı Hali	125 m2 Y.İ.A	100 m2 Y.İ.A	75 m2 Y.İ.A
14. Semt Pazarları	125 m2 Pazar alanı	75 m2 Pazar alanı	75 m2 Pazar alanı
15. Akaryakıt İstasyonu	Beher pompaj başına 150 m2	Beher pompaj başına 150 m2	Beher pompaj başına 150 m2
16. Servis İstasyonları	Beher lift ve/veya kanal Başına 150 m2	Beher lift ve/veya kanal başına 150 m2	Beher lift ve/veya Kanal başına 150 m2

için 1 otopark yeri ayrılması zorunludur.

b) Hesaplama sonunda bulunan sayının kesirli olması halinde bir üst değer esas alınır.

c) Birden fazla amaçlı binaların farklı bölümleri için bu maddenin "a" fıkrasındaki kendi kullanım çeşidine göre tespit edilen otopark miktarı uygulanır.

Ancak, kullanımları gereği otel, hamam, sauna gibi bünyesinde farklı fonksiyonlar bulunduran yapılardaki asıl kullanımın tamamlayıcısı niteliğini taşıyan hacimler için asıl kullanım çeşidine göre otopark miktarı belirlenir.

Otopark Bedelinin Tahakkuk ve Tahsili

Madde 4 - Otopark yönetmeliğinin 10. Maddesi uyarınca; parselinde otopark tesisi mümkün olmayan yükümlülerden alınacak otopark bedelinin hesabına ve tahsiline ilişkin esaslar aşağıda açıklanmıştır.

a) Gerekli görülmesi halinde yerleşim bölgeleri, il idare kurulu ve belediye meclisi tarafından üç grubu ayrılır ve her grup için aşağıda gösterilen hesap şekli uygulanır.

1. Grup için tarifedeki bedelinin %100'ü

2. Grup için tarifedeki bedelin %75'ix

3. Grup için tarifedeki bedelin %50'si

Otopark bedeli olarak alınır

b) Her bölge veya genel otoparkın hizmet vereceği alan için

1. Metrekare başına düşen otopark bedeli, valilik veya belediyesince arsa payı ve inşaat payı olmak üzere tespit edilir.

Arsa Payı: İmar planında bölge veya genel otopark olarak belirlenen arsaların, emlak vergisi kanunu uyarınca tespit edilen bedeli, inşaat payı ise, o yılki Bayındırlık ve İskan Bakanlığı birim fiyatları esas alınarak hesaplanır. Metrekare başına düşen otopark bedeli, arsa payı ve inşaat payı toplamından oluşur.

2. 1. bentte açıklanan esaslara göre hesaplanan metrekare başına düşen otopark bedeli; her yıl, her bölge ve genel otopark yeri ile ilgili imar planı örneği, varsa değişikliği, mülkiyet durum listesi, projeye dayalı olarak metraj, keşif, arsa ve inşaat payı hesapları ile birlikte valiliğe gönderilir ve valilikçe onaylandıktan sonra kesinleşir.

3. Otopark bedelinin %25'i yapı ruhsatiyesinin verilmesi sırasında nakden, bakiyesi on sekiz ay içinde dokuz eşit taksitte nakden veya devlet tahvili olarak ödenir. Devlet tahvili ile yapılan ödemelerde, tahvil üzerindeki değeri esas alınır.

4. Otopark bedelleri devlet bankalarından herhangi birinde açılacak otopark hesabına yatırılır. Bu hesapta toplanan meblağa yasaların öngördüğü faiz oranı uygulanır.

5. Tahsilat makbuzunda yapının ada, parsel numarası ve tahsilatın kaç araçlık otopark yeri için yapıldığı da belirtilerek bu makbuzun bir nüshası yapının ruhsat dosyasında bulundurulur.

Madde 5 - Yönetmelik kapsamında kalan yerleşmeler için 1.1.1994 tarihinden sonra Yönetmeliğin 4., 5. Ve 10. maddeleri uyarınca esas belirlenemez.

Madde 6 - Bu Tebliğin uygulanmasında tereddüde düşülen hususlarda Bayındırlık ve İskan Bakanlığının yazılı görüşü alınır ve bu görüşe uyulur.

Madde 7 - Bu Tebliğ 1.7.1993 tarih, 21624 sayılı Resmi Gazete' de yayınlanan Otopark Yönetmeliği ve 29.9.1993 tarih, 21713 sayılı Resmi Gazete' de yayınlanan Otopark Yönetmeliğinin bazı maddelerinde değişiklik yapılmasına dair yönetmelikte birlikte uygulanır.

Madde 8 - Bu Tebliğ 1.1.1994 tarihinde yürürlüğe girer.